Les baux locatifs
Découvrez les différents types de baux locatifs.
Explorez les différents baux classiques pour choisir celui qui convient le mieux à votre bien immobilier. Découvrez leurs spécificités et les obligations légales associées.
Nos différents baux
Le bail qui vous convient
Choisir le bon bail est essentiel pour une gestion optimale de votre bien immobilier. Découvrez les caractéristiques des baux les plus courants et trouvez celui qui vous correspond.
Bail mobilité
Protégez vos revenus, et soyez assuré de recevoir vos loyers, sans interruption.
Bail meublé
Bénéficiez d’un accompagnement juridique pour vous protéger et sécuriser vos démarches.
Bail étudiant
Sélection rigoureuse des locataires grâce à un contrôle complet des dossiers.
Bail nu
Sélection rigoureuse des locataires grâce à un contrôle complet des dossiers.
Comparatif des baux
Comptaratif des différents baux
Choisir le bon bail est essentiel pour une gestion optimale de votre bien immobilier. Découvrez les caractéristiques des baux les plus courants et trouvez celui qui vous correspond.
Type de bail
Durée
Renouvelable
Type de logement
Révision du loyer
Régularisation des charges
Encadrement du loyer
Préavis locataire
Préavis propriétaire
Garantie
Dépot de garantie
Cible
Bail mobilité
De 1 à 10 mois
Non renouvelable
1 fois dans la limite de 10 mois
Meublé
Critères légaux de logement meublé
Non révisible
Oui
Eau, électricité, gaz, internet, parties communes
Zones tendues uniquement
1 mois
Résiliable à tout moment
1 mois
Garantie Visale
Aucun
Étudiants, stagiaires, salariés en mission temporaire ou en mobilité professionnelle
Bail meublé
Minium 1 an
Renouvellement tacite
Meublé
Critères légaux de logement meublé
Annuelle
basée sur l'IRL
Oui
Eau, TEOM, entretien des parties communes
Zones tendues uniquement
1 mois
Résiliable à tout moment
Pas applicable
Sauf motifs légaux stricts
GLI, Visale, Garant physique, Garantme
2 mois de loyer HC
Jeunes actifs, professionnels en mobilité, locataires en transition
Bail meublé étudiant
Minimum 9 mois
1 fois, non tacite
Meublé
Critères légaux de logement meublé
Annuelle
basée sur l'IRL
Oui
Eau, TEOM, entretien des parties communes
Zones tendues uniquement
1 mois
Résiliable à tout moment
Pas applicable
Sauf motifs légaux stricts
GLI, Visale, Garant physique, Garantme
2 mois de loyer HC
Étudiants inscrits dans un établissement d'enseignement supérieur
Bail nu
3 ans minimum
Reconduction tacite
Non meublé
Annuelle
basée sur l'IRL
Oui
Eau, TEOM, entretien des parties communes
Zones tendues uniquement
3 mois
(1 mois en zone tendue ou cas particulier)
6 mois
Avant la fin du bail, uniquement motifs légaux
GLI, Visale, Garant physique, Garantme
1 mois de loyer HC
Particuliers, familles, professionnels
90 000€
Plafond du loyer et des charges couverts par lot et par sinistre
16 000 €
Plafond de la protection juridique
10 000 €
Plafond de la dégradation immobilière
100 %
Couverture juridique en cas de loyers impayés
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FAQ - Question & Réponses
Nous sommes là pour répondre à vos questions
Comment se déroule l’état des lieux d’entrée et de sortie ?
Comment renouveler mon bail de location longue durée ?
Puis-je sous-louer l’appartement ou la maison ?
Que se passe-t-il si je rencontre des difficultés pour payer mon loyer
Puis-je résilier mon bail avant la fin de la période initiale ?
Est-ce que je dois souscrire à une assurance habitation ?