Découvrez le fonctionnement de la taxe de séjour à Nice, son calcul et vos obligations en tant que propriétaire d'un bien en location saisonnière. Apprenez comment collecter cette taxe, la déclarer auprès de la mairie et optimiser la gestion de votre bien tout en respectant la réglementation locale.
Ecrit par
Julien
Publié le
6 janvier 2025
La taxe de séjour est un impôt local perçu par la ville de Nice sur les nuitées effectuées dans les hébergements touristiques, y compris les meublés de tourisme et les locations saisonnières. Elle est reversée à la collectivité afin de financer les actions de développement touristique.
Comment fonctionne la taxe de séjour à Nice ?
La taxe de séjour s’applique à toute personne séjournant à titre onéreux dans un établissement d’hébergement touristique, sauf exceptions légales (mineurs, travailleurs saisonniers, etc.). Elle est calculée par personne et par nuit, avec un tarif qui varie selon la catégorie de l’hébergement.
Tarifs de la taxe de séjour à Nice en 2025
Pour les meublés de tourisme et locations saisonnières, les tarifs sont les suivants :
Meublés de tourisme 5 étoiles : 4,02€ par nuit et par personne
Meublés de tourisme 4 étoiles : 2,95€ par nuit et par personne
Meublés de tourisme 3 étoiles : 1,88€ par nuit et par personne
Meublés de tourisme 2 étoiles : 1,21€ par nuit et par personne
Meublés de tourisme 1 étoile : 1,07€ par nuit et par personne
Meublés de tourisme non classés : 5% du prix de la nuitée par personne, avec un plafond de 4,00€
Depuis le 1er janvier 2023, une taxe additionnelle de 34% s’applique pour financer la Ligne Nouvelle Provence Côte d’Azur, augmentant ainsi les montants de base.
Qui doit récolter la taxe de séjour à Nice ?
Les propriétaires de meublés de tourisme ou de locations saisonnières sont responsables de la collecte de la taxe de séjour. Elle doit être perçue en supplément du loyer et clairement indiquée dans les annonces de location.
Les plateformes de réservation en ligne comme Airbnb, Abritel, et Booking collectent directement la taxe lors de la réservation et la reversent aux autorités locales. Si le bien est loué en direct, le propriétaire doit assurer la collecte et la déclaration.
Qui reverse la taxe de séjour à Nice ?
La taxe collectée doit être reversée à la ville de Nice selon un calendrier défini (généralement trimestriel). Pour les propriétaires gérant eux-mêmes la collecte, la déclaration s’effectue via le portail de la mairie.
Depuis 2019, les plateformes de réservation ont l’obligation légale de collecter et reverser la taxe de séjour, simplifiant ainsi la gestion pour les hébergeurs.
Démarches obligatoires pour la location saisonnière
Les propriétaires souhaitant louer leur bien en courte durée à Nice doivent respecter plusieurs obligations :
Déclaration en mairie : Tout meublé de tourisme doit faire l’objet d’une déclaration préalable en mairie. Un numéro d’enregistrement à 13 caractères est alors attribué et doit apparaître sur toutes les annonces.
Demande de changement d’usage : Pour les résidences secondaires, une autorisation spécifique est nécessaire afin de transformer l’usage du bien en hébergement touristique.
Respect du règlement de copropriété : Certaines réglementations limitent ou interdisent la location saisonnière dans les immeubles en copropriété.
Outil de calcul de la taxe de séjour
La mairie de Nice propose un outil en ligne permettant de calculer facilement la taxe à appliquer. Retrouvez toutes les informations officielles sur le site de la ville de Nice.
Conclusion
La taxe de séjour est un élément incontournable pour toute location saisonnière à Nice. Respecter les obligations de collecte et de déclaration permet d’assurer une gestion transparente et conforme aux règles locales. Que vous louiez via une plateforme ou en direct, bien comprendre le fonctionnement de cette taxe vous évitera des erreurs et garantira une expérience sereine pour vous et vos locataires.
Source : Mairie de Nice - Taxe de séjour
