Découvrez comment fonctionne la taxe de séjour à Cannes, quelles sont vos obligations en tant que propriétaire de location saisonnière, et comment gérer cette taxe de manière simple et efficace.
Ecrit par
Julien
Publié le
12 février 2025
La taxe de séjour est un impôt local perçu par les communes sur les séjours des touristes dans des établissements d'hébergement, y compris les locations de courte durée. À Cannes, cette taxe est un élément incontournable à prendre en compte lors de la location de votre bien.
Comment fonctionne la taxe de séjour à Cannes ?
La taxe de séjour à Cannes s'applique à toutes les personnes séjournant dans un hébergement touristique, y compris les logements loués via des plateformes comme Airbnb. À Cannes, la taxe de séjour est calculée par nuit et par personne, et le montant varie en fonction du type de logement et de sa classification (hôtels, meublés de tourisme, etc.).
À Cannes, le montant de la taxe est fixé par catégorie d'hébergement. Les hôtels de luxe et les meublés de tourisme de haut standing sont soumis à une taxe plus élevée que les logements simples. Cela permet de garantir que les établissements haut de gamme participent à la régulation du tourisme dans la ville.
Il est important de noter que cette taxe est distincte du loyer que vous percevez pour la location. Elle doit être clairement indiquée dans vos annonces et communiquée aux locataires dès le début de leur réservation. Selon la durée de leur séjour, le montant total de la taxe de séjour sera donc calculé et ajouté à leur facture.
Qui doit récolter la taxe de séjour à Cannes ?
En tant que propriétaire d’un bien en location courte durée à Cannes, vous êtes responsable de la collecte de la taxe de séjour auprès de vos locataires. Vous devez donc faire en sorte que la taxe soit payée en supplément du loyer lorsque vous accueillez un client. Il est essentiel d'informer vos locataires de cette obligation dès le début de la réservation pour éviter toute confusion.
Tarifs de la taxe de séjour à Cannes en 2025
Le tarif de la taxe de séjour est fixé par catégorie d'hébergement. Pour les meublés de tourisme, les tarifs sont les suivants :
Meublés de tourisme 5 étoiles : 4,02€ par personne et par nuit
Meublés de tourisme 4 étoiles : 2,95€ par personne et par nuit
Meublés de tourisme 3 étoiles : 1,88€ par personne et par nuit
Meublés de tourisme 2 étoiles : 1,21€ par personne et par nuit
Meublés de tourisme 1 étoile : 1,07€ par personne et par nuit
Meublés de tourisme sans classement : 5% du prix de la nuitée par personne, avec un plafond de 4,00€
Depuis le 1er janvier 2023, une taxe additionnelle régionale de 34% s'applique à la taxe de séjour pour financer la Ligne Nouvelle Provence Côte d'Azur, augmentant ainsi les montants mentionnés.
Il est également obligatoire pour tous les propriétaires louant un meublé de tourisme, que ce soit toute l'année ou quelques jours par an, d'effectuer une déclaration préalable à la mairie de Cannes. Cette déclaration génère un numéro d'enregistrement à 13 caractères, qui doit obligatoirement figurer sur toutes les annonces de location sous peine de sanctions.
Qui reverse la taxe de séjour à Cannes ?
La taxe de séjour collectée par le propriétaire ou la plateforme de location doit être reversée à la mairie de Cannes. Si vous gérez vous-même la collecte de cette taxe, vous devrez la déclarer et la verser périodiquement, généralement sur une base trimestrielle ou annuelle, en fonction des modalités de la mairie de Cannes.
Si vous utilisez une plateforme de location comme Airbnb qui gère la collecte automatique de la taxe de séjour, la plateforme se charge de reverser cette taxe aux autorités locales, simplifiant ainsi le processus pour vous. Assurez-vous de vérifier que la plateforme gère bien la taxe conformément aux exigences locales de la ville de Cannes.
Conclusion
La taxe de séjour à Cannes fait partie intégrante de la gestion de votre bien locatif en courte durée. Bien qu'il puisse sembler difficile de s’en occuper, des solutions comme les plateformes de réservation ou l’accompagnement de professionnels, comme Croceo, peuvent vous faciliter la tâche. Restez informé sur les modalités de collecte et de reversement pour être sûr de respecter toutes les obligations légales tout en offrant un service impeccable à vos locataires.
Source : Mairie de Cannes - Taxe de séjour
